Руководитель по арендным отношениям

Выполнение плана по развитию банковской Сети на всей территории Российской Федерации.
Осуществления комплекса мероприятий по поиску объектов недвижимости, отвечающих критериям Банка к расположению, техническим характеристикам и финансовым условиям, включая командировки в Регионы.
Проведение переговоров с собственниками недвижимости, управляющими компаниями, агенствами недвижимости на любом уровне.
Заключение сделок купли-продажи, аренды, субаренды объектов недвижимости. Государственная регистрация договоров. Лоббирование интересов работодателя на всех этапах проведения сделки.
Участие в проведении оценки объектов недвижимости (купля-продажа, аренда).
Заключение договоров услуг (оценка, консалтинг, брокеры и т.д.).
В течение полугода выполнен годовой план по развитию, проведены более 10 сделок от Московской области до Петропавловска-Камчатского.

В дополнение к ранее возложенным обязанностям в должности специалиста 1-ой категории добавлены проекты:
- Открытие офисов продаж и обслуживания в Московской области с 0. Подбор площадок в наиболее востребованных локациях города, проведение переговоров с собственниками, согласование всех необходимых условий перед заключением договоров аренды, участие в формировании технических заданий на выполнение строительно-монтажных работ в офисе согласно дизайн-проекта, работа с собственником на всех этапах открытия офиса.
- Сдача в аренду собственных площадей, привлечение арендаторов, показ помещений, проведение переговоров на всех уровнях, полная подготовка к заключению договорных отношений, дальнейшая работа с арендаторами по всем возникшим вопросам в части договорных отношений, эксплуатации помещений, проведения реконструкции и приспособления арендуемых площадей.
Контроль выполнения Компанией обязательств как по доходным, так и по расходным договорам.

В рамках должностых обязанностей провожу работу по оперативному решению любых поставленных вопросов и задач, связанных с управлением имущественным портфелем. Участвую в проведении переговоров на всех уровнях в рамках различных проектов, в том числе с участием топ-менеджмента, взаимодействую с организациями Группы Компаний АФК "Система" по вопросам недвижимого имущества. Активно предлагаю новые инициативы и эффективные решения для развития данного бизнес-направления.

- Проведение комплекса работ по инвентаризации имущественного комплекса Компании;
- Актуализация и сопровождение баз данных недвижимости;
- Управление проектами по оптимизации использования арендуемых площадей:
организация работ по освобождению зданий и сооружений от технологического оборудования Компании и прочего имущества. Проведена работа по сокращению аренды более чем на 50 000 кв.м. менее чем за 2 года. Организована работа по перемещению персонала на собственные объекты Группы Компаний. Непрерывная кураторская работа по контролю за демонтажем технологического оборудования и оптимизации его размещения.
- Управление проектами по размещению персонала в собственных офисах:
Релокация персонала между офисами в рамках стратегии использования имущественного портфеля, контроль за нормативами эффективности размещения, предложение и исполнение задач по оптимизации в целях вовлечения собственной недвижимости в коммерческий оборот.